Vad innebär belåningsgrad och amortering för ränterabatt?

En lägre belåningsgrad ger dig bättre förhandlingsläge eftersom banken tar lägre risk och kan erbjuda en lägre ränta. Att amortera mer än minimikravet visar att du är en ansvarsfull låntagare, vilket också kan leda till bättre räntevillkor.

Hur påverkar det räntan att samla bankärenden hos en bank?

Banker vill gärna ha dig som totalkund. Genom att samla lönekonto, sparande, försäkringar och tjänstepension hos samma bank ökar du ditt värde som kund och bankerna blir mer motiverade att erbjuda en konkurrenskraftig ränta.

Hur förhandlar jag bästa bolåneräntan med banken?

Hämta offerter från flera banker, ring din bank och fråga vad de kan erbjuda, var beredd att byta bank vid bättre erbjudande och förhandla regelbundet, särskilt när bindningstiden löper ut. Bankerna konkurrerar om bolånekunderna.

Påverkar storleken på bolånet vilken rabatt jag får?

Större bolån ger ofta bättre förhandlingsmöjligheter eftersom banken tjänar mer på ett stort lån. Med ett lån på 3 miljoner kronor eller mer har du generellt ett starkare förhandlingsläge än vid mindre lån.

Vad är skuldkvot och hur påverkar den ränterabatten?

Skuldkvoten visar hur stort ditt lån är i förhållande till din bruttoinkomst. En låg skuldkvot ger ett starkare förhandlingsläge. Generellt anses en skuldkvot under 4,5 gånger årsinkomsten som hanterbar.

Kan bunden ränta ge bättre rabatt än rörlig?

Att välja bunden ränta kan ibland ge bättre villkor, särskilt om banken vill locka kunder till längre bindningstider. Jämför alltid den rörliga räntan med bundna alternativ för att se vad som passar din ekonomi bäst.

Vad är gröna bolån och vilken hållbarhetsrabatt ger de?

Gröna bolån är förmånligare lån för bostäder som uppfyller vissa energikrav, vanligtvis energiklass A eller B. Rabatten kan ge en sänkning på upp till 0,10–0,20 procentenheter jämfört med ordinarie villkor.

Får jag rabatt på bolåneräntan om jag har stort sparande i banken?

Ja, har du stort sparkapital placerat hos din bank blir du en mer lönsam kund och får starkare förhandlingsposition. Vissa banker har tydliga trappsteg där rabatten ökar med storleken på ditt sparande.

Ger försäkringar eller pensionssparande hos banken ränterabatt?

Många banker erbjuder bättre bolånevillkor om du även har hemförsäkring, livförsäkring eller pensionssparande hos dem. Det finns ofta paketlösningar som ger mer rabatt än om du förhandlar om varje produkt för sig.

Kan jag få ränterabatt via mitt fackförbund?

Flera fackförbund som Unionen, Akademikerförbunden och TCO- och Saco-förbund har avtal med banker som ger medlemmarna extra rabatt på 0,05–0,15 procentenheter utöver den individuella förhandlingsrabatten.

Ränterabatt - Så får du lägre boränta

Vad är ränterabatt?

Ränterabatt innebär att banken erbjuder dig en lägre ränta än den officiella listräntan. De flesta banker har utrymme att ge rabatt beroende på din ekonomiska situation och hur mycket du som kund är värd för banken. Det är därför sällsynt att någon betalar full listränta – men hur stor rabatt du får beror på flera faktorer.

Klicka på de olika typerna av ränterabatt nedan för att ta reda på hur just du kan sänka din boränta.

Läs vidare

Vem har lägst boränta?
Ta med ett konkurrerande erbjudande till förhandlingen.
Snittränta vs listränta
Använd snitträntan som argument i förhandlingen.
Rörlig vs bunden ränta
Rabatten kan skilja mellan bindningstider.
Ränteskillnadsersättning
Vad det kostar att byta bank under bindningstiden.

Ränterabatt

Vad är ränterabatt?

Belåningsgrad och amortering

Samla dina bankärenden

Förhandla med banken

Storlek på bolånet

Rabatt vid låg skuldkvot

Binda räntan

Gröna bolån och hållbarhetsrabatt

Rabatt vid stort sparande i banken

Rabatt vid försäkringar eller pensionssparande med banken

Ränterabatt vid medlemskap i fackförbund

Läs vidare