Bolånekalkyl

Multiplicera lånebeloppet med räntesatsen och dela med 12. Ett lån på 3 000 000 kr med 3,5 % ränta kostar 3 000 000 × 0,035 / 12 = 8 750 kr i månaden före ränteavdrag. Efter 30 % ränteavdrag blir kostnaden cirka 6 125 kr.

Ju lägre belåningsgrad, desto lägre ränta brukar banken erbjuda. Under 50 % belåning får du ofta de bästa räntorna, medan belåning över 70–75 % normalt ger något högre ränta. Jämför bankernas snitträntor för att se vad kunder faktiskt får.

Du får dra av 30 % av räntekostnaden upp till 100 000 kr per år, och 21 % på den del som överstiger 100 000 kr. Avdraget minskar din skatt och sänker därmed den faktiska räntekostnaden.

Listräntan är bankens utgångspris. Snitträntan visar vad bankens kunder faktiskt betalat i genomsnitt efter förhandling och rabatter, och är därför ett bättre mått på vilken ränta du realistiskt kan få.

Vid belåningsgrad över 70 % amorterar du 2 % per år, mellan 50 och 70 % amorterar du 1 % per år. Har du dessutom ett lån som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten tillkommer 1 % extra amortering.